平均每人少买2坪 六都民众置产面积清一色「缩水」-世界七大武术家

平均每人少买2坪 六都民众置产面积清一色「缩水」 时间:2020年04月08日 12:48:22

平均每人少买2坪 六都民众置产面积清一色「缩水」

▲六都民众平均购屋坪数,年缩减2坪。(示意图/记者林敬旻摄)

张汉超指出,造成这样现象的主因是近年多推出小宅产品,另外也与居住观念改变有关,例如由传统透天或公寓搬迁至集合式住宅大楼,并愿意放宽提高置产单价的上限。住宅购买力下降,主要与民众可支配所得有关,所以除非提升所得,否则购屋总预算仍会牛步不前。

中信房屋研展室副理张汉超表示,总价变化代表民众能负担的购屋能力,因此这种「小了面积,价格不变」的现象,显示民众购屋负担能力没有变化,但能买到的面积却比较小,也就是实质置产购买力下降。

▲汉皇盛世公开记者会,样品屋实拍。(图/记者林敬旻摄)

▲▼2019年六都购屋总价面积变化。(图/中信房屋提供)

中信房屋根据金融联合征信中心购置住宅贷款资料,以20~70岁新增房贷为基础,统计2018~2019年六都购置住宅的鑑估值与建物面积,六都平均总价的部分,以台南市2019年平均总价838.6万元,年增加4.9%最多,减少最多的则是台中市2019年平均1034.1万元,年减2.5%,六都总价虽各有增减,但除台南市变化较大之外,其馀起伏都介于上下2.5%内。

购置住宅面积的部分完全呈现一面倒的减少格局,减幅介于1.7%~6.8%间,六都置产面积皆「缩水」,其中以桃园市面积从平均48.4坪,减至45.1坪,减少6.8%最多,六都整体平均面积45.3坪,较2018年的减少2坪。

平均每人少买2坪 六都民众置产面积清一色「缩水」

记者张菱育/台北报导民众的收入所得,和实际能购买的房屋总价息息相关。房仲业者统计去年购置住宅总价与面积变化,六都平均总价1175.5万元,仅微幅年增0.1%,但购置住宅的面积却硬生生减少了2坪,显见民众购屋力虽看似没有变化,实质能取得的住宅面积竟然缩水,形同「小了面积,价格不变」,与知名广告词正好相反。

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